【中国礼品网讯】上海外滩这个曾经是无数大牌光环的商业“金地”,也是奢侈品牌的必争之地,为何日益衰败?从繁华到落寞的外滩,同奢侈品的在华10年,共同经历了什么样的变迁?
外滩10年繁华风光无限
哪怕是在不太景气的今天,能让的奢侈品牌底下高贵头颅的商场物业也不多,但外滩在10年前就做到了。
外滩位于上海市中心的黄浦江畔,沿江的26幢万国建筑博览群是百年上海的一个影子。
2003年,阿玛尼选择外滩3号作为进入中国的首家店铺地址,当时,它获得了一层共计1100平方米的经营面积,在2004年之后的几年,随着中国奢侈品消费能量的不断释放,国际大品牌开始对中国市场青睐有加,这里特有的哥特式、罗马式、巴洛克式等多种类型建筑与欧洲大牌找寻的文化气质一脉相承,使外滩成为奢侈品牌竞相争夺的宝地。
运营外滩3号的HouseofThree公司,在经营模式上以自营为主,只有少量店面外租,其执行董事艾伦·赫普伯恩(AlanHepburn)回忆,当时找过自己的大品牌不胜枚举,但他无法为它们腾出空间,当时在外滩拥有一席之地成了品牌身份的象征,“那时候想进入外滩不是付得起租金就可以。”高力国际商铺服务部董事洪淑慧告诉记者。
一时间,全球最奢华的时尚品牌在外滩随处可见,卡地亚(Cartier)、杰尼亚(ErmenegildoZegna)、百达翡丽(PatekPhilippe)与宝诗龙(Boucheron)入驻外滩18号,杜嘉班纳(Dolce&Gabbana)旗舰店撑起了外滩6号的门面,热闹的不只是奢侈品,高档餐饮和高端休闲也涌入其中。
如同巴黎的香榭丽舍大街和纽约的第五大道,彼时的外滩俨然是顶级奢侈品云集的新地标。
当大牌不再需要绚丽橱窗
随着8至10年的租期到期,一些品牌开始重新考虑外滩的价值。
曾经,大牌们要的是“外滩”这个知名的橱窗和“广告位”,对于刚刚进入中国的这些品牌来说,外滩精美的橱窗就像一把打开这个市场的钥匙,让它们被迅速熟知,如今,品牌考虑的更多的是租金成本、客单价和购物空间的营造等问题,外滩的显然已经难以满足这些需求。
“目前大牌的选址咨询已集中在二三线城市,品牌进上海就是争夺南京西路的某个大店,目标非常明确。”——要么进驻需求旺盛的二三线城市、要么进驻人气旺盛购物方便的新兴商业地带,奢侈大牌也不得不开始“务实”了。
新贵们的个性选择
消费者早已经过了对奢侈品牌盲目顶礼膜拜的阶段,随着高层的文化素养不断提升,中国富豪已经渐渐对品位有了全面的认识和独到的追求,价格再不是购买的唯一。
再者,奢侈品牌虽无意营造“暴发”、“拜金”的品牌印象,但奢侈品牌在国内走向“庸俗化”已经是不争的事实,有专家表示,“恰是那些品牌在中国追求利润的野心导致其庸俗化”。如奢侈品门店里“看人说话”的傲慢店员、口碑极差的售后服务……
奢侈品出现庸俗化,对奢侈品审美疲劳并非中国独有,这种现象也曾在日本、欧洲和美国出现过,举个例子,Logo曾被广泛用作体现奢侈品地位的视觉元素,上世纪90年代,LV的交织字母标志曾经在美国和欧洲的城市大受欢迎,但这种热情也逐渐淡下来,转而大受欢迎的是那些标志不明显,或者以签名设计处理的品牌,以PielFrama手机真皮皮具系列产品为例,手工、高定等特质令这类“低调型”奢侈品逐渐拥有了一批极有辨识力的消费者。
后来者“补血”外滩
奢侈品巨头的撤离对外滩来说不得不说是一场损失,但常年以来的冷清无论对品牌还是物业主来说都只是“看上去很美”的场景,当巨头让位,更多的“后来者”无疑为早已死气沉沉的外滩注入了新鲜的血液,更加丰富的商业品类和形态,对于需要重生的外滩不失为充满希望的契机。
查阅相关报道可见,世界顶级婚礼会所拉斐尔在上海外滩27号揭幕其中国旗舰店、意大利奢侈品NINA、冰淇淋cigusta也正式入驻外滩十六铺,国内惟一以“高端定制”理念打造的空间——外滩二十二号开幕,当中包括了东方艺术珠宝“熙珠宝”、知名设计师郭培的“囍中国”等品牌集体入驻。
经过10年的熏陶与教育,国人对于奢侈品的需求早已经不再是锦衣华服宝马香车,也不再对巨大的“Logo”垂涎三尺,高端体验与注重个性的新消费趋势已经成为共识,上海外滩不妨将大牌的撤离看做是一次换血与让位,让更符合眼下新贵们的奢侈品登上“舞台”,这或许是外滩重新焕发生机的一个信号。