【中国礼品网讯】从事商业地产服务的美国世邦魏理仕公司表示，技术企业竞相租用美国旧金山的办公场所，导致当地写字楼成本的增幅位居全球所有写字楼市场榜首。
写字楼成本包括租金以及当地的税收与服务费用，总部设在美国洛杉矶的世邦魏理仕公司在一份针对全球写字楼市场的半年度调查报告中称，截至2013年9月30日，旧金山市中心的写字楼成本同比增加36.4%，达到每平方英尺90美元，这一增幅在全球133个地区中名列榜首。
由于技术企业的租楼需求旺盛，再加上空房较少，新增面积有限，于是包括旧金山市中心和美国西雅图郊区在内的多地租金便水涨船高，其中西雅图郊区的涨幅位列全球第四，逼近22%，世邦魏理仕公司认为这种趋势与全球写字楼市场的总体走势不符，因为全球大多数地方正陷入复苏乏力的境地，欧洲债务危机加深，银行削减开支，新兴市场的增长速度也放缓了。
世邦魏理仕驻旧金山的美洲研究部负责人阿西耶·曼苏尔说：“美国的高技术行业已经成熟了，他们甚至为传统行业开发出新型应用程序，旧金山的商业地产业因此占了便宜，这里是技术企业的聚集区，也是劳动力技能集中的地方。”
截至2013年9月30日，旧金山的写字楼空置率为9.7%，比两年前降低近6个百分点。
就租楼成本而言，旧金山的写字楼市场在全球排在第26位，在全美名列第三，仅次于每平方英尺114.30美元的曼哈顿市中心和94.51美元的华盛顿。
香港中环是全世界最昂贵的地段，租楼成本高达每平方英尺246.30美元，紧随其后的是219.81美元的英国伦敦西区和197.27美元的日本东京丸之内和大手町，世邦魏理仕表示，由于大型金融机构削减开支，香港写字楼成本同比下跌18%，跌幅同样位居世界第一。
在全球最昂贵的20处办公地点中，有12处位于亚太地区，曼苏尔在电话采访中表示，跨国公司正在亚太城市最昂贵的地段搜寻最优质的写字楼，为公司总部选址。
她说：“这些市场之所以吸引众多公司总部，是因为当地劳动力资源丰富，而公司也想分摊劳动力储备方面的风险。”
世邦魏理仕称，雅加达的写字楼成本同比上涨28.7%，达到每平方英尺54美元，涨幅仅次于旧金山市中心，位列全球第二；包括帕洛阿尔托、门洛帕克和雷德伍德城在内的美国旧金山半岛地区上涨28.6%至每平方英尺62美元，涨幅列全球第三；排在第四位的是包括贝尔维尤在内的西雅图郊区，上涨21.8%至每平方英尺38美元；然后是北京金融街，上涨19.7%至每平方英尺180美元。
曼苏尔表示，上述数据都考虑了各地汇率和租期方面的差异。